Придирки Заказчика к ИД (исполнительной документации). Что делать Подрядчику
Главная ремарка На законодательном уровне не установлено права Заказчика отказывать в приемке и оплате работ, если Подрядчик не предоставил исполнительную документацию (ИД).
Заказчики же трактуют необходимость в ИД по-своему, зачастую блокируя подписание актов выполненных работ, до тех пор, пока не будет предоставлена исполнительная документация.
Вариантов ситуаций может быть много, основные принципы действий Подрядчика едины
Этот материал поможет Подрядчику разобраться что делать, что писать и как взаимодействовать с Заказчиком в данной ситуации
Подробно по направлениям ФИКСАЦИЯ ПЕРЕЧНЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Если перечень ИД не установлен контрактом, то необходимо отдельным согласовательным письмом его согласовать. Требуется включить формулировку, означающую, что "ненадлежащая реакция" Заказчика или "отсутствие реакции" Заказчика являются акцептом содержания письма и перечня ИД. Результат Согласованный перечень ИД, Заказчик не вправе требовать что-то иное, кроме этого перечня. Преимущество Инициатива у Подрядчика, наличие уникальных формулировок нивелирует "игнор" или "сопротивление" Заказчика. ОБРАМЛЕНИЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Очевидно, что это сопроводительное письмо и опись предоставленной ИД. В письмо можно включить "ускоряющие" формулировки, означающие, что если, к примеру, через 5 дней Заказчик не подпишет исполнительную или не направит "надлежащие" замечания по ней, исполнительная считается принятой. "Ускоряющие формулировки" нужны не только для того, чтобы "ускорить" Заказчика, но и для того, чтобы потом это письмо (сопроводительное) использовать в целях демонстрации неисполнения Заказчиком своих же обязательств. Важно также фиксировать дату окончания работ и следить за тем, чтобы дата приемки ИД "не схлопнулись" с датой окончания работ. Результат Фиксация даты предоставления ИД, "полноты" предоставленной ИД. Преимущество Заказчику нечем апеллировать в отношении переноса им сроков подписания актов. РЕАГИРОВАНИЕ НА ЗАМЕЧАНИЯ ИЛИ НА ОТКАЗ ЗАКАЗЧИКА ОТ "ПРИНЯТИЯ" ИД Собранная нами "коллекция" мотивировок отказа впечатляет, здесь и "..требуется паспорта на бетон...", хотя ведутся работы по покраске, здесь и "...нужен акт по опрессовке", хотя это не капремонт, здесь и попросту шедевр "требуется инструкция по эксплуатации окон ПВХ". Но... основная масса замечаний к ИД все же правомерна (фиксация мелких неточностей и несостыковок), и здесь требуется составить грамотное письмо в ответ на подборку замечаний по ИД. Необходимо обозначить
И самое главное, обозначить связку, дата предоставления 1-й версии ИД и незначительность (устранимость) замечаний как основание подписывать акты выполненных работ датой их фактического окончания. Результат Даже при наличии замечаний у заказчика нет оснований отказывать в приемке работ. Преимущество Ссылки на нормативную базу, в виде своего рода ликбеза для Заказчика, подборка разъяснений ВАС или решений АС, доказывающая, что даже полное отсутствие ИД не является основанием для отказа в приемке работ. ЗАКАЗЧИК УПЕРСЯ Акты выполненных работ не подписывает, ИД не принимает, заворачивая ее на очередной виток доработок. Действия Подрядчика здесь аналогичны действиям при "классическом" немотивированном отказе от приемки работ, то есть в рамках подписания КС-2 в одностороннем порядке.. Ввиду того, что для данной ситуации имеется масса вариантов, то нет смысла "шаблонировать" письма, целесообразно их делать индивидуально, что каждой ситуации.
Для этого необходимо сконтактировать с нами
| ||||||||
|
| ||||||||
| Просмотров: 1532 | | ||||||||