ПРОСРОЧКА В ОКОНЧАНИИ РАБОТ. КАК НЕ ДОПУСТИТЬ ИЛИ ИЗБЕЖАТЬ ПЕНЕЙ
В большинстве случаев Подрядчик не виноват в просрочке.
Самый значимый рычаг для Подрядчика, это оперирование статьей 716 ГК РФ.
Суть ее в том, что если есть причины простоя, такие как невозможность выполнять работы, несоответствие ТЗ, смет, то это является основанием для приостановки работ.
И, соответственно, это нивелирует вину Подрядчика и последствия просрочки.
Разумеется все это надо грамотно оформлять, так как многие Заказчики с завидным упорством начисляют пени за просрочки, которые сами же и спровоцировали.
Есть еще "знаменитые штрафы за неисполнение", борьба с которыми аналогична борьбе с пенями за просрочку.
Самый значимый рычаг для Подрядчика, это оперирование статьей 716 ГК РФ.
Суть ее в том, что если есть причины простоя, такие как невозможность выполнять работы, несоответствие ТЗ, смет, то это является основанием для приостановки работ.
И, соответственно, это нивелирует вину Подрядчика и последствия просрочки.
Разумеется все это надо грамотно оформлять, так как многие Заказчики с завидным упорством начисляют пени за просрочки, которые сами же и спровоцировали.
Есть еще "знаменитые штрафы за неисполнение", борьба с которыми аналогична борьбе с пенями за просрочку.
| Зафиксировать причины простоя и классифицировать его как приостановку работ К примеру, те же допработы являются последствием "неприменимости" технической документации для выполнения работ, так как та не учитывает допы. То есть имеются основания применять статью 716 ГК РФ и нивелировать вину Подрядчика в просрочке. |
ЧТО ПИСАТЬ
ЧТО ГОВОРИТЬ КАК ОТВЕЧАТЬ КАК ДЕЙСТВОВАТЬ |
ВАЖНО
Законы не устанавливают исключительно письменной формы уведомлений, в той же статьей 716 ГК РФ прописано, что Подрядчик "должен" уведомить, но не сказано что только письменно.
Значит, если не было письменного уведомления, надо просто ссылаться на устные, которые обязательно были, так, к примеру, Подрядчик в разговорах с Заказчиком, говорил, что "сметы корявые", "объект не передан", "нужны допработы" и т.п.
Да, лучше письменно, но если этого не было, и устное уведомление является таковым.
Плюс, все это можно зафиксировать "постфактум", сделав Заказчику письмо, в котором написано, к примеру, что "такого-то числа Подрядчик уведомил Заказчика в непригодности техдокументации".
ЧТО ПИСАТЬ.
Обозначить неприменимость пеней в данной ситуации.
Набор писем, поясняющих ситуацию.
Привязка причин просрочки к статье 716 ГК РФ.
Классификация работ как "приостановленных".
И вывод, нет оснований для пеней.
В ответе на претензию.
Приводятся все доводы, которые были прописаны в указанных выше письмах.
Просьба отозвать претензию.
Плюс быть готовым "в темпе" отработать с банком, если выдана банковская гарантия, так как Заказчики часто обращаются в банки за выплатами по БГ, и здесь надо сразу застопорить выплату по БГ, методом обращения в банк, а содержание обращения по сути копирует ответ на претензию.
ЧТО ГОВОРИТЬ.
Набор ремарок, как пример, все можно подобрать или переделать для конкретной ситуации.
Подрядчик в просрочке не виноват.
Из-за непригодности сметы работы приостановлены по 716 ГК РФ.
Оснований для пеней нет.
Пени подлежат списанию или уменьшению.
Можно зеркалить обстоятельства, напоминая Заказчику, в стиле "вы же знали, что сметы надо переделывать, но тянули с этим". А по сути надо просто переводить все в бумажную плоскость, обозначая, что Заказчику отправлены письма и "там все написано".
КАК ОТВЕЧАТЬ.
Если в "период отрицания очевидного" Заказчик начинает вести себя патетически или угрожать расторжением, РНП, надо снова возвращать беседу в то русло, что было обозначено выше, говорить о том, что Подрядчик не виноват, и Заказчик сам это знает, и снова ссылаться на отправленные Заказчику письма.
КАК ДЕЙСТВОВАТЬ.
Быстро, не тянуть, на надеяться что Заказчик "передумает", так как отмотать письма Подрядчика можно всегда, а вот своевременность отправки некоторых писем исключительно важна.
Мы разработали для Подрядчиков программу, которая генерирует письма, несколько десятков писем, для различных ситуаций. Очевидно, что использование этой программы позволяет достичь высокой скорости реагирования и надлежащей грамотности содержания писем.
Если же Подрядчику довелось столкнуться с весьма "упертыми персонажами", то надо задействовать методы обозначенные в разделе "Резонанс", это всегда приносит свои результаты.
Мы готовы помочь Вам в решении данной ситуации.
Отработать по фактам и обстоятельствам, подобрать "то, что надо", все грамотно и быстро оформить.
КАК начать РАБОТАТЬ
ОБОЗНАЧИТЬ свое желание сотрудничать в рамках данной услуги или связаться с нами, поставить задачу.
Для этого необходимо сконтактировать с нами
|
Или по телефону
+7 922 307-41-39 |
Или по электронной почте
unika-perm@yandex.ru |
Или с помощью формы обратной связи
|
В поле "ИНФО" вы можете прописать интересующую вас услугу или написать, к примеру "Требуется помощь в оформлении допработ" или просто задать вопрос. Мы сразу же свяжемся с вами для уточнения деталей, если это необходимо |
Результат: готовность работать по поставленным задачам.
ГЕНЕРАТОР ПИСЕМ. Система ВИЮР "Виртуальный юрист".
Письма в ТРИ клика. Грамотно и быстро.
ПОДРОБНЕЕ СКАЧАТЬ ГЕНЕРАТОР ПИСЕМ
Начать пользоваться программой может любой Подрядчик.